標的

序號

標的名稱

建筑面積

約（㎡）

第一年月租金競價起始價（元）

自由報價階段

限時報價階段

開始時間

（限時報價周期120秒）

競價保證方式

1

漳州市薌城區瑞鑫小區4幢2號和3號（新：芝山路16-2、16-1號）店面整體四年十個月租賃權

底層106.48㎡

閣樓85.76㎡

6920

2023年12月7日09：00：00至限時報價階段開始時間前

2023年12月7日10：00：00

1、自然人（個體工商戶）參與競標的，應以報名登記的自然人（個體工商戶經營者）名稱采用轉賬方式（請勿使用銀行柜臺現金存款）繳交競價保證金人民幣80000元，競價保證金到賬截止時間：2023年12月6日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網絡競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產產權(物權)交易中心

開戶銀行:興業銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100511

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權益云”競價平臺采用“網絡多次報價”的競價方式，各競標人參與本項目競價均需通過“權益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價。本次網絡多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成：

（1）自由報價階段自2023年12月7日9：00：00開始至限時競價開始前。在本階段競標人可以對標的充分報價，該階段報價高于當前最高報價（第一個報價者，可從起始價報價）且符合加價幅度規定的（每次加價幅度為100元或其整數倍），即為有效報價。在本階段，每個報價不設間隔周期時限。

（2）自由報價階段結束后，所有競標人即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的競得人，競價活動結束；如報價間隔周期時限內有人加價，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內沒有新的有效報價為止，當前的最高有效報價的競標人即成為該標的的競得人，競價活動結束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本標的流標。

2、競價成交之日起三個工作日內至產權交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認書》之日起 5 個工作日內簽訂房屋租賃協議。逾期未辦理者，出租方有權取消其競得資格，并有權沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標的競價成交四年十個月租金總金額的20%支付違約金。

3、租金繳交:本標的按每半年繳納一次半年度租金。租賃合同簽訂當日，承租方須支付第一個半年度租金，之后每半年需提前一個月繳納下一個半年度租金，從第四年開始，每月租金在上一年度的基礎上逐年提高5%。

4、承租履約保證金繳交：租賃合同簽訂當日，承租方須支付承租履約保證金（按競價成交的第一年的六個月租金額的標準繳交，不計利息）。

5、店面交接：在簽訂合同后60日內移交給承租人。

6、本標的名稱表述的瑞鑫小區4幢2號和3號為房產權證證載坐落，新門牌號為現行的張貼于店面的二維碼新門牌號，瑞鑫小區4幢2號店面現新門牌號為芝山路16-2號，瑞鑫小區4幢3號店面現新門牌號為芝山路16-1號，實地看樣的店面地址請各意向競標人以現張貼于店面的二維碼新門牌號為準，如有疑問請提前咨詢出租方。

7、競標人報名時應上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標的，應上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業執照及其經營者本人身份證）； b.如委托他人經辦競標交易事宜，還需出具有法律效力的授權書原件及經辦人身份證； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.營業執照（限企業單位提交）或法人證書（限事業單位提交）或組織機構代碼證（限機關單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責人）身份證； c.法定代表人（負責人）如委托他人經辦競標交易事宜，還需提交有法律效力的授權書原件及經辦人身份證； d.單位競標承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】。

（3）授權書格式請至公告下方下載或者在網站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

8、標的現狀以意向競標人競標前的現場看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。

9、其他交易事項要求請查看本項目《網絡競價須知》、《產權交易網絡競價規則》、《單位競標承諾書》及《房屋租賃協議》等掛牌交易文件。