一、承包標的：平潭縣流水鎮松南村新樓126號主食加工區(中央廚房)項目經營權承包，承包期限10年，第一、二年每年承包金掛牌價人民幣509396.57元，自第三年起（含第三年）每年承包金在上年承包金基礎上遞增3%。承包金按年結算。承包履約保證金人民幣1261800.30元。

二、標的基本情況及風險提示

1、基本情況：承包標的位于平潭縣流水鎮松南村新樓126號，面積約2541平方米。

2、風險提示：

（1）承包標的產權明晰。平潭軍糧區域配送中心項目主體已通過竣工驗收，房產尚未辦理權屬證書，承包標的未取得產權證，承包方競得承包標的的承包權后，不得以承包標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、經營權外包合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《主食加工區（中央廚房）承包合同》。

（2）承包項目以現狀承包，承包申請人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若承包申請人繳納保證金并參與競價，即視為該承包申請人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

（3）以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸發包方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。

三、承包用途：熟食熱食的加工、生產、銷售、配送；承包方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定和《主食加工區（中央廚房）承包合同》要求。

四、承包申請人及承包方應具備的基本條件：

1、中華人民共和國境內(不含港、澳、臺地區)依法注冊、有效存續的企業法人，具有獨立承擔民事責任的能力。

2、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，并提供信用中國（www.creditchina.gov.cn）、“全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢”平臺（shixin.court.gov.cn）、重大稅收違法案件信息公布欄（hd.chinatax..gov.cn/xxk/）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn/）等網站查詢結果（或截圖）。

3、具備相應的從業經歷和良好的經營業績、企業聲譽。

4、具備食品經營許可資質（主體業態須包含中央廚房或集體用餐配送）。

5、具有實施本經營項目必須的資金、設施、設備及相應的償債能力。

6、有相應數量的技術、財務、經營等關鍵崗位人員。

7、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

8、有可行的經營方案（方案應含組織生產需要的資金投入、人員、技術、管理規范、質量保障等內容)、規范的企業生產經營、管理制度等。

9、競價保證金：人民幣113073.60元。

五、需要承包申請人及承包方接受的基本條件：

1、本項目發包方僅提供場地，項目運營所需的設施設備、人員、水電等所有運營費用均由承包方自行承擔。本項目采用承包方自主經營管理、自負盈虧的形式進行經營，發包方擁有對主食加工區（中央廚房）項目的監督和管理權。

2、承包方運營前必須進行財產登記，編制《固定資產明細表》并經發包方核對、確認。所有裝修及登記在冊的設備設施歸發包方所有，承包方無權處理車間內的所有固定資產。承包期間，設備的保養及維修由承包方負責并承擔費用；承包期滿或合同提前終止，進行資產移交時發現設備遺失或損壞的，由承包方負責賠償。根據經營需求，如需進行裝修改造，裝修改造方案須由承包方上報發包方審批通過后，自行投入費用進行裝修改造。

3、承包方須無條件全部簽署、接受上述承包條件和本項目《主食加工區（中央廚房）承包合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月1日—2022年11月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月26日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年11月21日17:00。

承包申請人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。