受企業委托，擬對福州市馬尾區瑯岐農業物流園項目開發征集合作方進行預披露，現預披露如下：

一、項目基本情況

項目用地選址福州市馬尾區瑯岐收費站東側土地，產權人為福州東南繞城高速公路有限公司，項目地塊包含繞城高速瑯岐收費站互通區地塊（A區）和瑯岐收費站出口約500米地塊（B區）。其中A區面積約150畝，B區面積約23畝，合計173畝。地塊屬于高速公路建設配套用地，已取得產權證書，地處馬尾區瑯岐鎮，南側臨海，地理位置好，交通便捷，資源優勢明顯，符合項目開發的需求。

二、項目開發產業定位

項目產業方向定位為打造種業創新、技術創新、農旅體驗為一體的瑯岐現代農業科研示范基地。具體開發項目以正式公告為準。

三、合作方要求

合作方須具備類似項目的開發經驗，包括但不限于農業種殖或智慧農旅（含素質拓展、農業研發）等。

具體資格條件以正式公告為準。

四、商洽要求

符合上述條件的意向合作方，應向征集方提交意向《合作方簡介》（包括但不限于基本信息、負責人簡介、本單位經營情況、相關案例等），同時還應根據企業自身的經營業績、產業結構及優勢、投資能力等經營情況，結合對本項目的產業定位，充分利用地塊的資源優勢，并詳細了解對農業種植產業有關法律、法規和行業政策，進行科學規劃，以經濟效益和社會效益為開發建設目的擬定《策劃方案》?！恫邉澐桨浮沸鑵⒄宅樶獚u上生態觀光農業的整體定位，充分結合當地的生態觀光農業資源，主要包括當地的旅游品牌、旅游資源開發狀況、旅游集中點及集中時間。當地旅游設施資源有：游輪碼頭、海峽青年交流營地、九龍商業中心、紅光湖公園等；自然景觀資源有：“白云觀日”“金雞報曉”“天竺聽泉”等瑯山十景；人文歷史資源有：祠（朱子祠、各大姓宗祠）、墓（龍臺駙馬墓）、寺（白云寺等）、廟（嘉登泰山廟）、宮（海嶼天后宮），以及船政文化（金牌山炮臺）；休閑農業資源有：特色農莊有21家，主要以水果采摘、研學為主；紅色文化資源有：“英雄金砂”、南兜村革命游擊隊舊址等?！恫邉澐桨浮窇宫F建設和運營的完整規劃，具體應包含項目概念性設計、建設方案、業態布局、經營合作方案等，須明確合作內容、資金或資源投入情況、收益分配、運營模式等內容，還需包含建設規劃指標及一定年限（15-20年）內的經濟效益測算。意向合作方提交所有方案成果及宣講材料不予退還。

意向合作方應將上述意向合作方簡介及《策劃方案》用印后掃描發送至指定郵箱（fzb@fjcqjy.com），征集方收到相關材料后及時組織預審，對符合要求的意向合作方將安排時間組織實地考察及洽談溝通具體事宜。未經征集方事先同意不接受任何單位或個人現場來訪，征集方對申請單位或個人有關信息進行保密。

有意向的合作方應及時向征集方做登記，登記時須遞交企業營業執照復印件、接洽人介紹信資料，意向登記截止至2022年6月30日，逾期不予受理。

五、預披露期限：2022年6月1日至2022年6月30日。

六、有關說明

本預公告不構成對任何合作方或接收本公告的任何主體的要約。以上預公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據，福建省高速公路融通投資有限公司和福建省產權交易中心不對其承擔任何法律責任。福建省高速公路融通投資有限公司和福建省產權交易中心保留根據有關規定和要求對本項目作適當調整的權利。有關本項目的最終信息均以正式發布的項目公告披露的信息為準。