受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建會堂二層露臺朝貴賓樓側邊LED廣告屏招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣15000元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路11號福建會堂二層露臺朝貴賓樓側邊，LED屏尺寸:長10.6米、高度4.8米、厚度0.8米（不含邊框）。租賃標的現對外出租，符合條件的原承租方（原承租方須全部符合本公告中“競租人及承租方應具備的基本條件”）參加競價在同等條件下享有優先承租權。

注：以上租賃標的尺寸為大約數，具體尺寸以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅限廣告傳播使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、競租人注冊資本不低于人民幣500萬元，實繳注冊資本不低于人民幣50萬元；

2、 2020年-2022年近3年連續每年營業額不低于人民幣1000萬元；

3、社醫保繳納人員不少于50人，且福州當地有團隊，要求不少于10人，需提供福州當地團隊近期三個月社保繳納憑證；

4、資源資質:承諾擁有影視制作、全媒體視聽制作、播出，新聞采編、直播、全媒體廣告經營的能力。

5、專業實力：具備資深新聞節目制作能力和全媒體廣告內容創意制作和傳播策劃運營服務的經營經驗。

6、安全播出保障：為了保證大屏播出內容安全性，在內容的把關上提供兩位以上專業副高以上職稱在職人員進行審核，確保安全播出。（提供有關人員職稱證明）

7、競價保證金：人民幣18萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、該LED廣告屏（型號為P8）已使用5年，競得標的后承租方需投入費用更新LED廣告屏（承租方享有建設免租期21天），更新等級不得低于P6（技術參數詳見附件），同時提交方案報備出租方，經同意后方可實施，并自行負責設備的安裝和維護的所有費用，五年期滿后彩屏無條件歸出租方所有。

2、在租賃期間LED廣告屏的故障維修及費用由承租方自行承擔。

3、承租方自行負責辦理有關廣告經營所需的批準或登記審批等相關手續（包含但不限于本場地廣告的設置，廣告許可等的報批）。

4、承租方不得轉租、轉包、不得以任何形式分租轉讓。

5、承租期間租賃標的場所的電費等費用由承租方承擔。

6、如因政府建設改造、出租方自身發展需要等承租方應無條件遷出。

7、租期滿后該LED廣告屏無條件歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8、出租方自身的形象宣傳、重大活動通知全部免費播放，另外享有每天60分鐘免費的播放時間。如遇省委、省政府等重要活動、省市兩會期間，需征用LED彩屏的，承租方必須無條件服從，承租方被征用的時間不予以順延。

9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年11月2日—2023年11月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年4月24日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年11月22日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯系人：吳女士、林女士、陳女士；

附件：/uploadfiles/file/2023-11/02/84866848312961594381.doc

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 2023年11月2日