一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

大埔村安義路旁食用菌智慧廂式小戶型菇房1200平方出租，可以生產秀珍菇、黑皮雞樅等低溫菇種，位于漳浦縣綏安鎮大埔村安義路旁。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的未取得產權證、土地證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、漳浦縣綏安鎮大埔村食用菌智慧廂式小戶型菇房租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《漳浦縣綏安鎮大埔村食用菌智慧廂式小戶型菇房租賃合同》。租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經營的行業或用途：可以生產秀珍菇、黑皮雞樅等低溫菇種。。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，租金無遞增。

7、租金支付方式：每年一付，承租方應在租賃開始時間的前一個月內支付租金。

8、合同簽署：租賃結果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內簽訂合同。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、經出租方同意，承租方可以對租賃房屋進行裝修或改善增設他物，否則承租方須恢復原狀并賠償出租方損失。

2、合同簽訂時，承租方需足額繳納約定的承租款。同時向出租方繳納租金總額（中標總價）10%的合同履約保證金（若分5年支付，則在合同簽訂時支付每年年租金10%作為合同履約保證金，并在繳納每年租金時繳納對應期合同履約保證金）。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10 個工作日內，出租方無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

3、在合同約定的期限內，承租方負責支付租賃房屋的水費、電費、衛生費等費用；自主開展正當經營活動并自擔風險、依法納稅；在經營過程中產生的一切費用由承租方自行負責，如發生虧損與出租方無關。

4、在承租期內，承租方不得私自轉包、轉讓、出租、抵押或者其他方式流轉房屋。

5、合同期滿，承租方承租的房屋（廠房）連同各類裝修設施由出租方無償收回。

6、承租方的經營活動場所不得開辦賭場等違法經營活動。

7、因承租方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。

8、本項目不接受聯合體承租。

9、其他條件詳見《漳浦縣綏安鎮大埔村食用菌智慧廂式小戶型菇房租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《漳浦縣綏安鎮大埔村食用菌智慧廂式小戶型菇房租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2023年12月7日至2023年12月15日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年1月8日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年12月15日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》?！墩钠挚h綏安鎮大埔村食用菌智慧廂式小戶型菇房租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監督電話：0591-87810363。