受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建省西湖賓館貴賓樓北側第三層（原籌建處)招租。租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣49680元，租金按月結算，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路11號西湖賓館貴賓樓內，樓層總數：十六層，標的所在樓層：三層。租賃標的面積約460平方米，裝修良好。已辦理土地證，未辦理產權證。租賃標的現對外出租，原租賃合同到期日：2023年12月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。以上標的面積為大約數，以實際看樣為準。

三、租賃用途：辦公或茶藝居。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】、合法存續的境內企業。

2、競價保證金人民幣17萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租，租金不因面積大小差異而調整；

2、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式分租轉租；

3、承租方不得改變建筑物結構，裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施,并簽訂裝修管理協議，裝修結束后需提交水電線路圖備案。

4、承租方不得在屋面(露臺)上進行任何搭蓋及營業活動，否則出租方有權強行拆除且不承擔任何賠償責任。

5、如因政府建設改造、賓館整體經營需要或局部裝修需要等，承租方應無條件遷出。

6、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔賠償責任。

7、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

8、承租方每月向出租方繳交3元/平方物業費和0.5元/平方的垃圾處理費。承租方用水、用電按表計費，每噸水按4.8元收費，每度電按1.0元收費。如遇水費、電費調整，亦相應調整。

9、承租方享有一個月裝修免租期，原承租方不享受裝修免租期。

10、本項目不接受聯合體競租。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年12月20日—2024年1月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年4月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年1月9日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。